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顶层天花板漏水还漏电?这样你还能忍?!

发表时间: 2018-11-20 09:13:17

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“十个顶楼九个漏”

楼上大雨,楼下小雨

分分钟给你上演“屋漏又逢连夜雨”的凄惨戏码……

虽然购买时免费的露台、赠送的空间像是捡了个“大便宜”

但顶楼经常出现的漏水问题,真是谁住谁知道!????

 

有救么?

当然有!

 

在家庭装修中,除了实用性,我们越来越关(yue)(lai)(yue)(zuo)灯饰已成为整体装修的一大亮点,但很多住户在使用过程中却总是遇到上面这样客厅或卧室顶板灯口周边的天花板阴湿、发黄,甚至是更严重的漏水问题。

 

(“丑爆三连”—***)


这样的漏水现象“丑爆”就算了,还存在很大的安全隐患,一旦发生连电,轻则烧毁灯具,重则会伤人,生活在这样屋檐下的你怎么能忍?!


缓!


 

(“丑爆三连”—NO.2)


所谓“知己知彼,百战不殆”,光有整改的热情还不够,要找到漏水原因,对症下药才是硬道理!


水从哪里来?


敲黑板,划重点这很可能是防水层问题,具体水源及渗漏原因大致有两点:


相比一般的楼层,顶层楼房天花板漏水更甚,这是因为顶层楼房房间上部多为露台或外露屋面。防水层经过长期风吹日晒极易老化破损,出现粘结不牢等现象,继而影响到填充层、保温层内部串水,透过结构楼板裂缝向下部房间渗水。


 

(“丑爆三连”—NO.3)


另一个原因则是我们的吊灯是直接安装于混凝土结构板上,通过电钻打孔、挂板和吊顶吸盘固定。打孔会对混凝土结构板产生不同程度的震动,易使结构板出现裂缝等物理缺陷,最终造成天花板吊灯处漏水。


防水专家改造建议!


一、引起重视,安全自查

当发现吊顶灯周边的渗漏问题时,我们一定要重视其可能的危害。必要时要先切断电源,可自行对室内吊顶灯周边进行初步判断:有无滴水现象、结构板有无裂痕、了解装修施工时吊顶有无暗埋线管等。

 


二、请专业人员进行检查施工

自行检查完成,还是要请专业人员再次进行检查并施工,若为屋面问题则需对相应构造层次铲除后重新进行防水材料施工处理,解决渗水问题。


1.若为卷材外露,长期风吹日晒老化破损,出现粘结不牢等现象造成渗漏,只需要重做防水层就好:


a:这里首先要讲一下的是重涂防水涂膜时一定要遵循“均匀流畅,多遍涂刷,保证涂膜厚度为2mm”的原则,重要的事情请默念三遍!

上一层涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂料,不可一次涂成,以达到无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边的效果。


 


b:在整个屋面重铺防水卷材时,若要(还(是)(担)(心)(漏)果(水还可以再铺上隔热板,达到保护防水层和隔热保温的双重效果,夏不漏雨,冬天保暖,完美!


c:还要注意的是,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,这样防水做了等于没做!所以,雨后不宜马上施工,要等到太阳将水分晒干后才能施工。


2.若为砂浆层或面砖装饰,则需判断其下部构造层次,是否存在易积水的材料等,根据情况重做相关层。


 


冬天来了,趁还没下雪,赶紧维修你家的顶层屋面吧~别让渗漏又一年~


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